Preguntas frecuentes

Es una fachada, cubierta o balcón que se fabrica en taller como conjunto completo —estructura, aislamiento, barrera de vapor y acabado— y llega a obra listo para montar. La obra deja de ser un proceso de ejecución húmeda por capas y pasa a ser un montaje mecánico, con la precisión y el control de calidad propios de un entorno industrial.

Siete elementos en un único módulo: chasis de tubo de acero galvanizado, lana mineral, pieza de anclaje, panel sándwich PIR, barrera de vapor, subestructura omega y revestimiento cerámico de 1200 × 2800 × 6 mm. Cada capa cumple una función definida —estructural, térmica, higrotérmica o estética— y se ensambla bajo control dimensional en taller.

La fachada ventilada tradicional se construye sobre un soporte ya ejecutado en obra, capa a capa y con múltiples oficios. El sistema Blakrea llega con esas capas ya integradas y verificadas. Se reduce el número de interfaces entre gremios, que es donde se concentran la mayoría de las patologías de envolvente, y se elimina la dependencia de la meteorología.

No es una cuestión terminológica menor. Prefabricar es fabricar fuera de obra. Industrializar implica además proceso controlado, trazabilidad, repetibilidad dimensional y mejora continua sobre cada serie. Blakrea no traslada la obra al taller: aplica lógica industrial al producto.

Sí. El marco de chapa metálica y la ventana de aluminio se integran en el módulo en planta.

Sí, y es el planteamiento central del sistema: se adapta tanto a construcción tradicional como no tradicional. El módulo resuelve la envolvente y transmite sus cargas a la estructura principal del edificio.

En torno a un 30% sobre los plazos de ejecución de referencia, con carácter orientativo y sujeto al estudio específico de cada proyecto. El ahorro procede de dos vías: la velocidad del montaje en seco y el solapamiento de la fabricación con la ejecución de la estructura. Mientras el taller produce, la obra avanza.

Cuanto antes, mejor. La integración óptima se produce en fase de proyecto básico, cuando aún es posible ajustar modulación, replanteo de huecos y encuentros. Una incorporación tardía obliga a adaptar el sistema a decisiones ya cerradas y reduce parte del beneficio.

Más de 20.000 m² de instalaciones propias, con producción ejecutada por personal especializado interno y escalabilidad productiva dimensionada para promociones de media y gran escala.

Planos de plantas y alzados, sección constructiva, tipología estructural, exigencias térmicas y acústicas del proyecto, y ubicación de la obra. Con esa base se puede definir configuración de sistema y estimación.

La producción se programa contra hitos de obra, no contra el calendario.

El sistema admite ajustes, pero el coste y el plazo de un cambio crecen a medida que avanza la fabricación. Por eso el proceso incluye una fase de validación de ingeniería previa al lanzamiento a taller, en la que se congelan geometrías y acabados.

Es el punto de partida de la fabricación. A partir del modelo del edificio se realiza una descomposición sistemática mediante metodología BIM, que genera el despiece constructivo y la modelación específica de los sistemas de fachada. De ahí sale la orden de taller: cada módulo se fabrica contra un modelo, no contra un plano interpretado en obra.

Las fachadas ensambladas se trasladan al emplazamiento en estructuras metálicas diseñadas específicamente para garantizar una manipulación correcta, estabilidad y protección durante el transporte. El sistema está dimensionado para los medios de transporte convencionales, lo que evita transportes especiales y simplifica la planificación logística.

Las fijaciones a la estructura, replanteadas al milímetro. Es la condición que hace posible un montaje en seco preciso, y la única exigencia real que el sistema traslada a la obra.

Blakrea. El alcance de la empresa comprende el diseño, el cálculo, el ensamblaje y la colocación del sistema.

La estructura galvanizada y el revestimiento son materiales de baja demanda de mantenimiento; la conservación se limita a inspección periódica de juntas y elementos de anclaje.

Residencial (edificios plurifamiliares y promociones), terciario (oficinas, hoteles y centros comerciales), industrial (naves, almacenes y edificios de uso mixto), sanitarios y promociones de media y gran escala. El histórico de Blakrea suma 48 obras completadas en tipologías residencial, terciaria, sanitaria, comercial e industrial.

No la limita: la ordena. El alto grado de personalización permite incorporar distintos tipos de revestimiento de fachada, y el sistema trabaja sobre una modulación. El proyecto que dialoga con esa modulación desde el inicio obtiene el máximo rendimiento sin renunciar a la expresión formal. La geometría, el despiece y el ritmo de fachada siguen siendo decisiones del arquitecto.

Cuatro: pizarra, teja, chapa y zinc. La elección no es únicamente estética: cada acabado condiciona pendiente mínima, peso propio y sistema de junta, y se define en la fase de análisis junto con el equipo de arquitectura.

Las barandillas se resuelven en metal, en madera o a medida. La opción a medida es la relevante para el prescriptor: el balcón industrializado no obliga a renunciar al diseño de la barandilla, que suele ser el elemento más visible y más discutido de la fachada residencial.

La comparación por precio unitario de m² de fachada no es la comparación relevante. El análisis pertinente incorpora plazo, coste financiero del suelo, costes indirectos de obra, repasos y desviaciones. En proyectos con repetición modular, el sistema industrializado es competitivo también en coste directo.

La variable determinante no es solo la superficie, sino el grado de repetición: una promoción residencial con tipologías repetidas rentabiliza la industrialización antes que un edificio singular de la misma superficie.

La reducción de plazo adelanta la entrada en explotación o la escrituración, con efecto directo sobre el coste financiero y sobre la TIR. Es, con frecuencia, el argumento de mayor peso para la propiedad. La mayor predictibilidad del proceso reduce además el riesgo de desviación presupuestaria.

Escribiendo a comercial@blakrea.com. Para elaborar una primera propuesta se necesitan planos de plantas y alzados, sección constructiva, tipología estructural, exigencias térmicas y acústicas, y ubicación de la obra.